新北市板橋區出現今年最高總價的商辦交易！最新實價揭露板橋區中山路一段的整棟12層樓商辦，今年3月全由菡生管顧公司以16.8億元買下，該大樓之正由菡生婦幼承租，等於是以租客身分開除房東、前屋主凱豐國際興業，買下屬於自己的產業。
該商辦總建坪共2435坪，前屋主凱峰國際興業是在2013年11月以12.8億元購入，持有9年後轉手給自己的租客，光是帳面上的獲利就賺了3.94億元。台灣房屋板橋特許加盟店店東賴玉枝表示，該棟大樓位於中山路一段和民權路口的轉角三角窗位置，招牌醒目廣告效益大，該棟租金每月至少380萬元，加上頂樓基地台月租100萬元，以目前買價16.8億元估算，至少還有3.4%的投報率。
賴玉枝指出，租客直接買下該大樓，可判斷是以自用為置產目的，不僅省了租金又累積資產，就算要出租也收益頗豐，且該大樓屋齡已經32年，未來整棟若要走危老改建，可以用完整產權來規劃，因此吸引醫療集團入手
事實上近年有許多醫療生技相關產業積極置產，例如臺灣基督教門諾會醫療財團法人去年12月以1.55億元，無貸款買下花蓮市民權路近千坪大的「安澤天地飯店」，市場預估是為長照市場來做準備。
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