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浮洲巨蛋計畫 進入專家評估階段

新北市板橋區的浮洲地區與新板特區相隔湳仔溝,但整體發展卻差一大截,新北市政府希望能將浮洲的潛力開發出來,土地也做更有效和妥適的運用,除了配合國家政策將施做「合宜住宅」,同時也著手進行「浮洲巨蛋」的委外評估作業,希望能讓浮洲的整體發展更完善,也更具競爭優勢。

新北市升格為直轄市,有許多建設和開發要急起直追,像是新板特區和新莊副都心的發展,都是提升新北市成為國際級都市的重要據點。而浮洲距離板橋區中心不遠,但相對建設卻較為落後,新北市政府希望透過區域內與周邊的重大建設陸續進行,像是高品質的合宜住宅、交通提升方案及浮州巨蛋體育園區等計畫,讓國際級的體育、文化及多元休閒場館,提供商業與住宅整合的效果,建構新北市升格直轄市後的國際都會形象。

城鄉發展局局長表示,板橋浮州地區位於亞東醫院的西側,全部面積超過200公頃,是一個頗有開發潛力的地方,區內有大學、公園和住宅,未來週邊相關建設及計畫包括了臺鐵浮洲簡易車站、特二號道路、捷運土城線、遠東通訊數位園區、湳仔溝整治及綠美化工程等,目前由內政部營建署力推的「浮州合宜住宅」大約佔地11公頃,已完成主要和細部都市計畫,進入規畫設計階段,而「浮州巨蛋體育園區暨BOT案可行性評估計畫」則是由新北市政府委託,地點位在合宜住宅的北側的商業特定區,設定的體育園區基地面積約5公頃。

城鄉發展局都市設計科科長說,目前在進行「浮州巨蛋體育園區暨BOT案可行性評估計畫」的招標作業,預計年中可開始使執行,透過專業廠商的研究評估報告及專家委員的審查,最快明年底能夠完成評估報告,城鄉發展局要求需要做到國內外案例蒐集分析、相關資料收集調查、計畫替選方案評估、規劃定位與方案初步構想確認、市場可行性分析、法律分析、工程技術分析、土地取得方式、財務可行性分析、環境影響分析、民間參與可行性綜合評估與後續辦理方式結論建議等,期望藉由這些先行評估等前置作業,做好相關配套考量措施,提供未來新建巨蛋體育園區最佳的規劃及執行。

浮洲巨蛋體育園區可能會座落在合宜住宅旁的商業特定區內,與住宅區不衝突,但更增加互補的多元性,市府希望若是計畫可行,藉由體育園區的優良規劃設計及營運,不但可使浮州周邊的機能更加完整,進一步跟新版特區做連結,讓新北市休閒資源更豐富,促進產業發展及就業機會。

都市設計科正工程司強調,配合既有的發展利基和園區的帶動,將浮州地區再造及整合,將可成功連結新板特區周邊的共榮效應。至於園區規劃的型式,就如同高雄巨蛋的經營模式,是的以體育場館為中心,並有附屬事業來挹注經營,這樣也可以連結地方產業,像是鄰近的遠東科技園區有通訊、生技醫療、多媒體科技與休閒娛樂等,對政府而言,能有這樣的複合式體育園區,並以民間參與的形式執行後續興建營運,除了促進民間發展與提供更多市民工作機會外,還可直接挹注公部門收入,達到多贏的效益。